住宅ローンは繰り上げ返済しない

タイトルの通りです。住宅ローンの繰り上げ返済はしません。全額返済できる資金があったとしても繰り上げはしません。

理由としては大きく２つです。

・金利がとても安いから

・今後インフレが来ると予想するから

企業には資金繰り倒産というものがあります。たとえ来月500万の売り上げ入金予定があったとしても、今月必要な100万の支払いが出来なければ倒産です。

これは個人でも同じことで、1000万の貯金があったのに全額を住宅ローンの繰り上げ返済に当ててしまえば、もし突然、100万単位の支払いの必要が出てきても対応できません。住宅ローンとは比べ物にならない高金利でお金を借りることになりかねません。

それに、いやしくもFIRE目指すくらいなら住宅ローンの繰り上げ返済なんかせずに、その分を投資に回すぐらいの気概を見せないと話にならないと思うんです。

ただ、ローン返済分の金額を株やREITなどの価格変動の大きなもので運用するのはなかなか心休まらないものがあるのは体験済みなので、価格の変動を気にする必要がない投資型のクラウドファンディングがいいのではないかと今は思っていますし実践もしています。

元本保証ではないので信用リスクはありますが、価格の変動は気にする必要がないのがいいです。

インカムゲイン重視ということでREITもいいかなと思っていたのですが、やっぱりREITは結構な価格変動があるんですよね。なので、今のところクラファンが一番いいかな？と感じています。